A empresa de investimentos americana Blackstone considera o acordo de compra da operadora de data center QTS Realty Trust em 2021 um dos melhores investimentos de sua história, mas o crescimento deste negócio exigirá enormes recursos. Agora a Blackstone está financiando o desenvolvimento da enorme infraestrutura QTS, escreve a Bloomberg.
Mas a Blackstone mantém a sua estratégia clássica no sector imobiliário, a maior parte do seu império de 1 bilião de dólares. A empresa identifica quais mercados estão enfrentando crescente escassez de imóveis e direciona bilhões de dólares para construir imóveis para alugar. Ela aplica esse modelo em todos os ambientes, desde armazéns até casas de campo. Neste caso, faltam instalações para apoiar a transformação digital. Além disso, após a conclusão do acordo, a procura por poder computacional aumentou acentuadamente e é alimentada pelo entusiasmo no mercado de IA.
Imagem: QTS
A QTS já possui US$ 15 bilhões em imóveis, em comparação com apenas US$ 1 bilhão em propriedades no momento de sua aquisição. De acordo com analistas da DatacenterHawk, ela já se tornou o maior fornecedor de capacidade de data center da América do Norte (em contratos MW), enquanto há apenas três anos ficou em 4º lugar. O valor dos ativos da empresa desde a sua aquisição cresceu para US$ 25 bilhões e o número de funcionários cresceu para 1.000 pessoas.
É claro que, ao desenvolver uma rede de data center, a empresa enfrenta problemas como escassez de energia elétrica e água. Em meio à crescente popularidade dos hiperescaladores de IA, os operadores de data centers aumentaram a taxa de aluguel mensal para US$ 100/kW, embora há três anos em algumas regiões fosse de US$ 70-80/kW. Segundo corretores, nos principais mercados a tarifa pode chegar a US$ 150/kW. A QTS espera aumentar a capacidade total das suas instalações para 6 GW.
Os interesses da Blackstone e da QTS estendem-se para além do mercado dos EUA, para outras regiões, incluindo a Europa, onde estão dispostas a adquirir concorrentes para expandir a sua presença. Em dezembro de 2023, a Blackstone uniu forças com a Digital Realty Trust Inc. para construir campi de data centers de US$ 7 bilhões em Frankfurt, Paris e Virgínia do Norte (EUA).