Vendas de imóveis no metaverso já ultrapassaram US$ 500 milhões e vão dobrar este ano

De acordo com investidores e empresas de analistas, as vendas de imóveis do metaverse superaram meio bilhão de dólares em 2021 e podem dobrar este ano. De acordo com a MetaMetric Solutions, as vendas de imóveis nas quatro principais plataformas do metaverso atingiram US$ 501 milhões em 2021. Em janeiro de 2022, as vendas atingiram US$ 85 milhões, então os analistas preveem que as vendas de imóveis no metaverso ultrapassarão US$ 1 bilhão muito em breve.

Fonte da imagem: lvcandy | Vetores DigitalVision | Imagens Getty

O recente aumento na popularidade dos imóveis no metaverso se deve ao anúncio da renomeação do Facebook para Meta, que está associada ao desejo da empresa de se concentrar na criação de mundos virtuais. O anúncio foi feito em 28 de outubro do ano passado e, em novembro, as vendas de imóveis do metaverse quase dez vezes, para US$ 133 milhões. Desde então, o crescimento do mercado desacelerou, mas as vendas totais de janeiro ainda são mais de 10 vezes maiores do que janeiro de 2021.

O relatório BrandEssence Market afirma que o mercado imobiliário metaverso deve crescer a uma CAGR de 31% ao ano entre 2022 e 2028. Os analistas acreditam que a compra de tal produto está repleta de grandes riscos, mas os benefícios para os investidores podem ser consideráveis.

Republic Realm pagou um recorde de US$ 4,3 milhões por um pedaço de terra na maior plataforma do metaverso, Sandbox. A empresa está desenvolvendo uma centena de ilhas, chamadas Ilhas da Fantasia, com vilas, um mercado de barcos e jet ski. Noventa ilhas foram vendidas no primeiro dia por US$ 15.000 cada. Alguns deles já foram colocados para revenda, enquanto seu valor às vezes chega a US $ 100.000.

Para os investidores, a principal questão é como determinar o valor e o risco de um ativo cuja escassez é puramente artificial e cujo futuro é um mistério. Mais de uma dúzia de plataformas já estão vendendo imóveis no metaverso, com novos players entrando no mercado quase toda semana. Até agora, as quatro empresas Sandbox, Decentraland, Cryptovoxels e Somnium controlam a maior parte dos imóveis virtuais. Essas quatro plataformas comportam um total de 268.645 encomendas de tamanhos variados.

De acordo com o relatório da Republic Realm, a Sandbox domina o mercado. A plataforma possui 62% das propriedades disponíveis e três quartos de todas as vendas em 2022. Existem 166.464 parcelas no Sandbox, cada uma com 96 × 96 metros virtuais. Todos eles foram vendidos em dezembro por US$ 12.700 cada. A Decentraland tem 90.600 lotes de 16×16 metros que são vendidos por 14.440 cada.

Muitas empresas estão entrando no novo mercado, esperando ter vitrines nos primeiros andares dos equivalentes virtuais de Manhattan ou Mônaco. Analistas dizem que o valor dos imóveis no metaverso será determinado pelo que os proprietários fazem com a propriedade – como construir um marco único – e não pela localização.

Outros investidores, pelo contrário, acreditam que a localização desempenha um papel decisivo. Por exemplo, parcelas próximas à “terra” do famoso rapper Snoop Dog ou a representação virtual da Atari são mais valorizadas que outras.

Andrew Kiguel, CEO da Tokens.com, com sede no Canadá, levantou recentemente um fundo de US$ 16 milhões para investir em imóveis no metaverso, quase todos destinados à aquisição de lotes virtuais e contratação de funcionários. Kigel revelou que está anunciando colaborações com duas marcas de moda que alugarão propriedades dele para abrigar suas vitrines. O empresário acredita que o metaverso oferece grandes oportunidades para empresas que querem divulgar seus produtos para um público mais jovem, que passa a maior parte do tempo online.

Também há céticos que acreditam que investir em imóveis no metaverso pode não valer a pena. Embora haja uma escassez real de terrenos reais, já que não haverá mais em nenhuma circunstância, lotes virtuais podem ser criados em um número quase infinito. Os céticos acreditam que a venda de imóveis no metaverso é apenas um esquema de pirâmide que existe há mais de 20 anos, referindo-se ao Second Life.

No entanto, de acordo com Kigel, o ceticismo é inerente principalmente aos investidores mais velhos, enquanto os jovens veem um potencial real na aquisição de sites virtuais.