A operadora de data center de propriedade da Blackstone, QTS, abandonou os planos de construir um enorme campus de data center Digital Gateway em um local de aproximadamente 850 hectares na Virgínia. Os residentes locais, que há anos pressionam pelo cancelamento do projeto, finalmente venceram, relata a Bloomberg. Anteriormente, esperava-se que o Digital Gateway arrecadasse cerca de US$ 100 bilhões e se tornasse um dos maiores locais de TI do mundo.\n\nO QTS pretendia transformar mais de 323 hectares no Condado de Prince William na base de um dos maiores “corredores tecnológicos” do mundo. A Compass Datacenters, que recebeu investimentos da Brookfield, pretendia desenvolver o mesmo valor. As restantes áreas foram atribuídas a estradas, comunicações e outras infra-estruturas. O fracasso de duas grandes empresas ao mesmo tempo é um dos precedentes mais notáveis na área de construção de data centers. Para ativistas e moradores locais que fazem campanha contra o Digital Gateway há cerca de cinco anos, a recusa é uma prova da eficácia das medidas que tomaram, incluindo pressionar os políticos e abrir processos judiciais.\n\n
\n\nFonte da imagem: Clem Onojeghuo/unsplash.com\n\nTendo anteriormente classificado terras para o Portal Digital como tendo significado histórico e sendo protegidos do desenvolvimento, o projeto do Portal Digital recebeu reações extremamente negativas dos residentes locais e foi bloqueado por ações judiciais movidas. A QTS concluiu que não faz sentido continuar a luta e irá agora, segundo os advogados que representam a empresa, começar a encerrar os trabalhos no local de forma “responsável e ordenada”.\n\nO projeto iniciou consultas públicas prolongadas e extremamente intensas. Em 2023, foi realizada uma reunião de 27 horas sobre zoneamento territorial com centenas de apoiadores e opositores do projeto. Depois que as autoridades locais votaram esmagadoramente para converter as terras agrícolas em terras de desenvolvimento, elas foram alvo de ações judiciais, principalmente relacionadas ao resultado da reunião e ao processo de notificação de audiência pública para o projeto.\n\nEm março deste ano, os juízes estaduais mantiveram uma decisão que invalidou as mudanças de zoneamento porque o processo de notificação pública violava leis municipais e estaduais. Depois disso, a Compass Datacenters abandonou o projeto, afirmando finalmente que poderia trazer benefícios significativos para os moradores locais e para a região como um todo. A QTS, agora a única desenvolvedora do Digital Gateway, tentou apelar para a Suprema Corte da Virgínia, argumentando que o projeto havia sido cuidadosamente revisado e aprovado pelo condado e teria gerado grandes investimentos em infraestrutura, além de receitas fiscais.\n\n
\n\nFonte da imagem: Michał Franczak/unsplash.com\n\nNa verdade, a empresa temia que um erro administrativo criasse um precedente legal. Além disso, após a saída da Compass, ficou sozinha com um grande projecto, sem a oportunidade de partilhar os custos de modernização da infra-estrutura de engenharia para construção em grande escala, pelo que foi decidido abandonar totalmente o projecto. A situação como um todo também mudou – o estado aprovou um novo imposto sobre eletricidade para data centers. No entanto, a QTS afirmou que continua empenhada em apoiar “o desenvolvimento económico do estado e os interesses das comunidades locais”.\n\nVale a pena notar que as autoridades locais saíram baratas. Nos Estados Unidos, já existe um caso conhecido em que moradores retiraram parte significativa dos membros do município após a aprovação de um grande projeto de data center, e em algum lugar acabou sendo filmado. De acordo com Tom’s Hardware, mais de 75 projetos de construção de data centers no valor total de US$ 130 bilhões foram bloqueados somente no primeiro trimestre de 2026. A Virgínia é o maior mercado de data centers do mundo, com uma concentração extremamente alta de grandes instalações. No entanto, num futuro próximo, poderá ser espremido pelo Texas, onde há mais terras livres e a energia é mais acessível.\n\nA Blackstone, que comprou a QTS em 2021, é um dos principais investidores na indústria de centros de dados e possui uma carteira mundial de ativos relacionados no valor de mais de 150 mil milhões de dólares. Anteriormente, anunciou a venda de ações em três data centers na Virgínia do Norte por US$ 3,5 bilhões. A Brookfield possui parcial ou totalmente a Compass, Centersquare, Data4, Ascenty, Digtal Connexion, DCI e também está investindo ativamente em data centers e energia.\n\nSe você notar um erro, destaque-o com o mouse e pressione CTRL+ENTER. | Você consegue escrever melhor? Estamos sempre felizes\n\n.\n\nFonte:\n