Na região de Moscou, o custo do aluguel de terrenos para a construção de um data center aumentou dez vezes

\nNa região de Moscou, o custo do aluguel de terrenos estatais para a construção de data centers aumentou dez vezes. Isso aconteceu depois que as alterações à lei “Sobre a regulamentação das relações fundiárias na região de Moscou” entraram em vigor em dezembro de 2025, informou o Vedomosti.\n\nO cálculo do aluguel passou a ser baseado no valor cadastral do terreno, multiplicado por um coeficiente que leva em consideração o tipo de uso permitido (AUR) do terreno (Kd). Ao mesmo tempo, os coeficientes Kd foram revistos para a maioria dos tipos de atividades. Assim, para as atividades de produção, Kd aumentou 4,1 vezes (de 1,1 para 4,5), mas para o VRI com código 6.8 “Comunicação”, que inclui data centers, aumentou imediatamente de 1,1 para 75, ou seja, 68,2 vezes.\n\nNesse sentido, a Associação dos Participantes da Indústria de Data Centers pediu ao chefe da região que explicasse o procedimento de cálculo do coeficiente, bem como as razões pelas quais ele foi aumentado dezenas de vezes em comparação com outros tipos da atividade empresarial. Em resposta a um recurso, o Ministério das Relações Patrimoniais da Região de Moscou afirmou que não planeja revisar as regras, uma vez que os novos princípios para determinar o valor das taxas são justificados, foram submetidos a uma avaliação de impacto regulatório e estão em conformidade com a legislação federal.\n\n

\n\nFonte da imagem: Resume Genius / Unsplash\n\nComo observou a fonte da Vedomosti, o aumento do aluguel não foi levado em consideração nos modelos financeiros de longo prazo das operadoras e afetará negativamente o desenvolvimento do mercado de data centers. Segundo especialistas, por conta disso, a construção de data centers se deslocará para outras regiões do país, fora do Distrito Federal Central, onde o aluguel é mais barato, os coeficientes são menores e há benefícios. As empresas também podem mudar seu foco para a modernização de data centers em vez de construir novos.\n\nDas grandes instalações na região de Moscou há um data center GreenBush em Zelenograd com uma área de 2 hectares com 2.280 racks, Avantage com uma área de cerca de 3 hectares com 2,5 mil racks em Lytkarino, bem como um data center KeyPoint com 2 mil racks com uma área de 1,85 hectares em Dubna, relataram. iKS-Consultoria. Neste verão está planejado o lançamento da primeira etapa do data center IXcellerate Vеshki em Mytishchi, projetado para 2.500 racks em uma área de 2 a 3 hectares. O Grupo NK também está construindo um campus com 11 data centers em Domodedovo. Em 2027–2028, espera-se que o data center comercial “Terakub” seja comissionado no território da SEZ Technopolis Moscou com 1.400 racks em uma área de 1-2 hectares.\n\nSe você notar um erro, selecione-o com o mouse e pressione CTRL+ENTER. | Você consegue escrever melhor? Estamos sempre felizes\n\n.\n\nFonte:\n